Sobrado para Alugar com 3 quartos, 3 banheiros e 5 vagas por R$ 12.000 Vila Valparaíso, Santo André-SP

🏡 CASA PARA VENDA E LOCAÇÃO | EXCELENTE OPORTUNIDADE

💰 Venda: R$ 1.100.000,00
📄 Locação (residencial ou comercial): R$ 12.000,00/mês
🏷️ IPTU: R$ 610,00/mês

✨ Descrição do Imóvel

Imóvel amplo e versátil, com mais de 300 m² de área construída, ideal tanto para moradia quanto para investimento comercial ou incorporação. A casa principal conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de sala de estar, sala de jantar e sala de TV, proporcionando conforto, espaço e excelente distribuição dos ambientes.

Nos fundos, o imóvel possui uma edícula com 3 cômodos, perfeita para escritório, moradia independente ou apoio comercial. A área externa conta ainda com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização.

🚗 Garagem para até 5 veículos
🛋️ Semi mobiliado

📐 Diferenciais do Terreno

📏 Terreno: 10 x 41 metros
🏗️ Ótimo potencial para construtores e investidores

🔄 Condições Especiais

✔️ Aceita permuta por imóvel no litoral
✔️ Avalia troca por área
✔️ Disponível para uso residencial ou comercial

📍 Um imóvel completo, com excelente metragem, múltiplas possibilidades de uso e alto potencial de valorização. Ideal para quem busca espaço, localização estratégica e flexibilidade de negociação.

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