2 Sobrados à Venda em Vila Valparaíso, Santo André, SP

🏡 CASA PARA VENDA E LOCAÇÃO | EXCELENTE OPORTUNIDADE 💰 Venda: R$ 1.100.000,00 📄 Locação (residencial ou comercial): R$ 12.000,00/mês 🏷️ IPTU: R$ 610,00/mês ✨ Descrição do Imóvel Imóvel amplo e versátil, com mais de 300 m² de área construída, ideal tanto para moradia quanto para investimento comercial ou incorporação. A casa principal conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de sala de estar, sala de jantar e sala de TV, proporcionando conforto, espaço e excelente distribuição dos ambientes. Nos fundos, o imóvel possui uma edícula com 3 cômodos, perfeita para escritório, moradia independente ou apoio comercial. A área externa conta ainda com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização. 🚗 Garagem para até 5 veículos 🛋️ Semi mobiliado 📐 Diferenciais do Terreno 📏 Terreno: 10 x 41 metros 🏗️ Ótimo potencial para construtores e investidores 🔄 Condições Especiais ✔️ Aceita permuta por imóvel no litoral ✔️ Avalia troca por área ✔️ Disponível para uso residencial ou comercial 📍 Um imóvel completo, com excelente metragem, múltiplas possibilidades de uso e alto potencial de valorização. Ideal para quem busca espaço, localização estratégica e flexibilidade de negociação. 📲 Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita!

Apresentamos um sobrado simplesmente impecável no desejado bairro Valparaíso, em Santo André — uma oportunidade única para quem busca espaço, conforto e localização estratégica! Com aproximadamente 325 m² de área total e 294 m² de área privativa, este imóvel desocupado está pronto para morar e impressiona pelo excelente estado de conservação e acabamentos de alto padrão. O sobrado conta com ambientes amplos e bem distribuídos, incluindo uma sala generosa com três ambientes, sendo um deles fechado em vidro, ideal para criar um espaço sofisticado e aconchegante. A cozinha com copa é equipada com armários embutidos de excelente qualidade, além de despensa funcional. São 4 dormitórios espaçosos, sendo 3 suítes, incluindo uma suíte máster com closet, sacada e um elegante banheiro com hidromassagem dupla, cubas duplas e acabamento refinado em porcelanato. A área externa é perfeita para momentos de lazer, com quintal nos fundos, churrasqueira, forno de pizza a lenha, pia e armários planejados. A garagem subterrânea comporta até 4 veículos e possui acesso direto à casa, além de portões automáticos e múltiplas entradas que garantem praticidade e segurança. O imóvel ainda dispõe de sistema de segurança, aquecimento nas pias e chuveiros, infraestrutura para TV a cabo e internet em todos os ambientes, além de duas caixas d’água com controle de pressão. Localizado no bairro Valparaíso, um dos mais valorizados de Santo André, o imóvel oferece excelente infraestrutura com fácil acesso a supermercados como Extra, Carrefour e Sonda, padarias tradicionais como a Bela Vitória, além de estar próximo a importantes instituições de ensino como a Pueri Domus e a Fundação Santo André. A mobilidade é um grande diferencial, com acesso rápido à Rodovia Anchieta e principais vias da região, facilitando o deslocamento para São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul e São Paulo. Com diversas opções de transporte público, shoppings como Grand Plaza, ABC e Metrópole, além de hospitais, clubes e comércios variados. Uma excelente escolha para quem deseja morar com qualidade de vida, segurança e praticidade em uma das melhores regiões do ABC Paulista. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. 🏢 PLIMA IMÓVEIS Especialistas em 🏠 venda e locação de imóveis novos e usados no ABC e Grande São Paulo, oferecendo também 📊 administração completa de imóveis com segurança, transparência e excelência em cada negociação. Nosso compromisso é conectar você ao imóvel ideal com praticidade, agilidade e atendimento personalizado do início ao fim. 📞 Quer comprar, vender ou alugar? Fale com um especialista! 📲 (11) 98050-3459 📑 CRECI 46223-J 📍 Rua Jurubatuba, 292 – Sala 65/66 📲 Instagram: @plimaimoveis